Nezařazené

Zástava nemovitosti při jehož realizaci půjčky musí vždy dojít k zástavě nemovitosti. Jedná se o standardní postup, kdy se vytvoří se zástavní právo na listu vlastnictví dané nemovitosti, na jehož základě se vyplácí potřebné peníze. Půjčující má tak jistotu, že pokud dlužník přestane platit svůj závazek, může nemovitost, na kterou bylo zástavní právo dáno, zpeněžit jejím prodejem…

Ručení nemovitostí Nemovitostí, která může být  použita jako zástava, může být: byt v osobním vlastnictví rodinný dům chata nebo jiný rekreační objekt komerční objekt pozemek V nebankovním sektoru lze také uvažovat o hypotéce na družstevní byt, ale k jejím získání je potřeba, aby došlo k převodu družstevních práv bytové jednotky na půjčujícího, tedy investora. Pro…

Povoleno oddlužení Pojem „povoleno oddlužení“ znamená především: oddlužení nemovitosti, kdy vám banka či nebankovní společnost schválila hypotéku s pro vás co nejpřijatelnější měsíční splátkou. Díky hypotéce bude vaše nemovitost oddlužena, respektive očištěna od všech nevýhodných zástav a exekucí, které vaši nemovitost zatěžují. oddlužení fyzické osoby = osobní bankrot, insolvence, kdy vám soud schválil žádost o…

Nebankovní půjčky se zástavou. Nebankovní půjčky se zástavou jsou půjčky, které jsou většinou poskytovány bez nahlížení do registrů, dokládání účelu využití a taky bez nutnosti dokládat příjem. Rozhodující v tomto případě není ani tak samotný žadatel o půjčku, jako požadovaná výše půjčky a samotná hodnota nemovitosti (byt, dům, pozemek, komerční objekt), která jde prostřednictvím klasického…

Americká hypotéka. Americká hypotéka je neúčelová hypotéka. Je to hypotéka, u které nemusíte doložit účel, za kterým jste peníze z hypotéky využili. U banky můžete získat buďto klasickou účelovou hypotéku, kdy účelem musí být v tomto případě vždy nemovitost a to nejčastěji její koupě, nebo rekonstrukce. Účel poté dokládáte buďto doložením faktur, které potvrdí onu…

Nabytí nemovitosti od nevlastníka, pravděpodobně víte, že nový občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb.) umožňuje nabytí nemovitosti od „nevlastníka“ na základě dobré víry v zápis v katastru nemovitostí (viz níže § 980, § 981, § 984 – tzv. zásada materiální publicity). Co už je méně známé, že Ústavní soud zastával ve svých rozsudcích názor, že od…

NOVÝ ZÁKON O SPOTŘEBITELSKÉM ÚVĚRU Dle ustanovení § 179 zákona nabývá tento účinnosti prvním dnem čtvrtého kalendářního měsíce následujícího po dni jeho vyhlášení. Zákon vyšel ve Sbírce 5. srpna, a proto nabude účinnosti 1. 12. 2016. Dle ustanovení § 169 zákona ten, kdo byl přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona oprávněn poskytovat spotřebitelský úvěr na…

REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVATELÉ ? Na začátku letošního roku vláda schválila věcný záměr zákona o realitním zprostředkování. Brzy tedy zřejmě odzvoní snadnému získávání živnostenského oprávnění pro činnost realitního zprostředkovatele. K dnešnímu dni totiž vzhledem k zařazení mezi volné živnosti stačilo k získání živnostenského oprávnění pro realitní činnost pouze prokázání plnoletosti a bezúhonnosti dle zákona č. 455/1991 Sb.,…

Oddlužení Oddlužení (tzv. osobní bankrot) je způsob řešení úpadku, který ve zvýšené míře zohledňuje sociální aspekty před hledisky ekonomickými. Má umožnit dlužníkovi „nový start“ a motivovat ho k aktivnímu zapojení do umořování svého dluhu, a to alespoň do předpokládané výše 30 % v případě nezajištěných věřitelů. U zajištěných věřitelů se počítá s uspokojením ze zajištění.…

Exekuce, co se vám může stát v souvislosti s exekucí „…o exekuci jsem nevěděl…“ Exekuce není v žádném z případů nařízena „samovolně“ oprávněným a soudním exekutorem. Vždy ji nařizuje místně příslušný exekuční soud a to na základě návrhu oprávněného, který musí disponovat pravomocným a vykonatelným rozhodnutím nalézacího soudu, tj. soudu, který mu přiznává vůči dlužníkovi…